Americká hypotéka od mBank
Pokiaľ potrebujete lacno požičať väčší objem peňazí, dobrou voľbou je americká hypotéka – úver za ktorý sa ručí nehnuteľnosťou. Takto získané peniaze je možné použiť na čokoľvek, bez potreby dokladať účel. Oproti neúčelovým spotrebným úverom je veľkou výhodou americkej hypotéky podstatne nižší úrok. Kým pri novo poskytnutých spotrebných úveroch je priemerná úroková sadzba za január 2015 so splatnosťou do piatich rokov 10,45 % p.a. (zdroj štatistika NBS), prostredníctvom americkej hypotéky si môžete požičať za menej ako 3% ročne.
Jedným z poskytovateľov je aj internetová banka mBank. Aká je jej neúčelová mHypotéka?
mBank poskytuje americkú hypoték v objeme od 7000 € až do 160 000 €, maximálne však do 75 % hodnoty založenej nehnuteľnosti. Poskytnutá výška úveru je však v každom prípade limitovaná schopnosťou klienta úver splácať. Splátky je možné rozložiť na obdobie od 121 mesiacov až do 20 rokov. Dlhšia minimálna hranica splatnosti však tento produkt robí nezaujímavý pre tých, ktorí nechcú úver splácať desaťročie, ale ktorí ho chcú splatiť v kratšom časovom horizonte (ak chcete americkú hypotéku splatiť do piatich rokov, máte na výber ďalších poskytovateľov: Oberbank, Unicredit Bank, ČSOB, VÚB, Tatra banka, OTP banka).
Splátky neúčelovej mHypotéky môžu byť buď v rovnakej výške (anuitné) alebo klesajúce (degresívne).
Bez poplatkov za poskytnututie a vedenie úverového účtu, s možnosťou bezplatných mimoriadnych splátok do 20 % istiny – každý rok
mBank sa svojej bezpoplatkovej politiky drží aj pri americkej hypotéke – vybavenie a poskytnutie je zadarmo. Na poskytnutie neúčelovej mHypotéky je potrebné založenie osobného účtu mKonto, ktorý je tiež bez poplatkov, rovnako ako aj vedenie úverového účtu. Splátky sú inkasované z osobného účtu mKonto hlavného žiadateľa. Raz ročne je možno bez poplatku vložiť mimoriadnu splátku vo výške 20% z istiny.
Možnosť výberu fixnej alebo variabilnej sadzby
Klient si môže vybrať buď fixnú alebo variabilnú úrokovú sadzbu. Pri voľbe fixnej úrokovej sadzby je možné výšku úrokov poistiť na obdobie 1,2,3,4 alebo 5 rokov.
Pri poistení úveru nižší úrok
Aktuálne najnižšie úrokové sadzby mBank ponúka pri trojročnej fixácii a pri poistení úveru (vďaka ktorému si môžete znížiť úrokovú sadzbu až o 0,25 % p.a.). Výška úrokovej sadzby pri trojročnej fixácii
| Dĺžka fixácie | LTV | Základná úroková sadzba | Úroková sadzby pri poistení mHypotéky | Úrok bez poistenia |
| 3 roky | 0-50% | 0,92% | 2,54% | 2,79% |
| 51-65% | 0,92% | 2,54% | 2,79% | |
| 66-75% | 0,92% | 2,74% | 2,99% |
Parametre
| Názov banky | mBank S.A., pobočka zahraničnej banky |
| Názov produktu | Americká hypotéka |
| Objem úveru | 7000 € – 160 000 €, maximálne do 75 % z hodnoty nehnuteľnosti |
| Splatnosť | 121 mesiacov – 20 rokov |
| Zabezpečenie | nehnuteľnosťou zapísanou v katastri nehnuteľností (môže byť aj vo vlastníctve tretej osoby, ak bude súhlasiť so zriadením záložného práva), prípadne možnosť založenia viacerých nehnuteľností + poistenie nehnuteľnosti a vinkulácia v prospech banky |
| Podmienky | fyzická osoba staršia ako 18 rokov spôsobilá na právne úkony so stálym príjmom postačujúcim na splátky úveru, o úver môžu žiadať maximálne 4 žiadatelia |
| Úroková sadzba | fixná alebo variabilnákompletnú úrokový lístok tu |
| Úrok z omeškania | 8% p.a. |
| Poplatky | |
| Poskytnutie úveru | 0,00 € |
| Vedenie úverového účtu | 0,00 € |
| Predčasné splatenie na podnet klienta | predčasné splatenie pri uplynutí fixácie úrokovej sadzby, pri zmene variabilnej úrokovej sadzby, ak nedošlo k zmene variabilnej úrokovej sadzby úveru za obdobie predchádzajúceho kalendárneho roka: 0 €predčasné splatenie s variabilnou alebo fixnou sadzbou počas obdobia fixácie:
– 0 % z predčasne splatenej sumy úveru do výšky 20 % nesplatenej istiny – 5 % z predčasne splatenej sumy úveru presahujúcej 20 % nesplatenej istiny |
| Žiadosť o predčasné splatenie | 100,00 € |
| Zmena úverovej zmluvy (zmena osobných údajov, zmena dĺžky fixácie pri obnove fixácie, zmena z fixnej na variabilnú sadzbu a naopak, pri obnove fixácie) | 0,00 € |
| Čerpanie 4. a ďalšej tranže úveru | 20,00 € |
