Spotrebný úver Variant, Sberbank Slovensko a.s.
Úver zabezpečený nehnuteľnosťou neponúka Sberbank Slovensko výlučne prostredníctvom klasickej hypotéky, ale existuje aj ďalšia možnosť – takzvaný Spotrebný úver Variant. Rovnako ako pri klasickom hypoúvere, aj v tomto prípade je potrebné zabezpečenie tuzemskou nehnuteľnosťou. Tá musí byť určená na bývanie (teda rodinný dom alebo byt) a musí byť buď vo vlastníctve žiadateľa, respektíve vo vlastníctve tretej osoby a s jej súhlasom. Podobne ako pri hypotékach, aj pri spotrebnom úvere Variant sa uzatvára fixácia úrokovej sadzby podľa výberu klienta na obdobie 1,2,3, 5 alebo 10 rokov.
Účelový, neúčelový alebo aj ako kombinácia
Teraz trochu k odlišnostiam oproti hypotéke. Spotrebný úver Variant sa poskytuje buď ako účelový alebo ako neúčelový úver. V oboch prípadoch sa poskytuje so splatnosťou až 30 rokov (s prihliadnutím na dosiahnutie hranice dôchodkového veku). V závislosti od účelu použitia finančných prostriedkov banka stanovila max. hranice LTV, teda pomeru objemu úveru k hodnote založenej nehnuteľnosti. V prípade účelového úveru, kde sa finančné prostriedky poskytujú na financovanie potrieb súvisiacich s bývaním, respektíve konsolidáciu záväzkov, je možné získať peniaze až do 100 % hodnoty založenej nehnuteľnosti.
Pri zabezpečovaní vlastného bývania je pre množstvo ľudí dôležité čerpať časť prostriedkov aj neúčelovo. Sberbank túto kombináciu úveru na bývanie s bezúčelovou časťou umožňuje a to až do výšky 20 % z požadovanej sumy úveru s rovnakou úrokovou sadzbou ako pri účelovej časti, vďaka čomu si nemusia vybavovať ďalší, oveľa drahší spotrebák „na čokoľvek“.
V prípade bezúčelového Variantu banka poskytne finančné prostriedky do 80 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti, maximálne však do výšky 200 000 €. Klasickú hypotéku a hypotéku pre mladých banka poskytuje najviac do 70 % z hodnoty nehnuteľnosti, zvyšok sa dofinancováva práve cez Variant. Výhodou je tiež možnosť mimoriadnych splátok bez poplatku raz ročne a to až do výšky 20 % t aktuálneho zostatku istiny úveru.
Parametre
| Názov banky | Sberbank Slovensko a.s. | |
| Názov produktu | Spotrebný úver Variant | |
| Podmienky | vek min. 18 rokov, v čase splatnosti max. 65 rokov, založenie tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie, pravidelný príjem a preukázanie schopnosti splácať požičané finančné prostriedky (banka ohodnotí každého záujemcu na základe komplexnej analýzy jeho finančnej situácie) | |
| Lehota splatnosti | 121 mesiacov – 25, respektíve 30 rokov | |
| Typ | účelový | bezúčelový |
| Objem úveru |
min.: 3500 € max. do 100 % hodnoty nehnuteľnosti |
min.:3500 € max. LTV 80 %, maximálne však 200 000 € |
| Úroková sadzba |
fixná úroková sadzba v % p.a. od – do |
|
| Fixácia 1 rok | 3,99 – 4,68 | 4,09 – 4,78 |
| Fixácia 2 roky | 3,99 – 4,68 | 4,09 – 4,78 |
| Fixácia 3 roky | 3,19 * (po splnení podmienok) | 4,09 – 4,78 |
| Fixácia 5 rokov | 3,69 * (po splnení podmienok) | 4,44 – 5,13 |
| Fixácia 10 rokov | 4,98 – 5,67 | 5,08 – 5,77 |
| Podmienky pre získanie lepšieho úroku | platí počas prvého obdobia fixácie pri splnení nasledovných podmienok: zriadenie účtu môjÚČETdomov, poukazovanie príjmu min. vo výške 1,5-násobku anuitnej splátky, poistenie nehnuteľnosti Môj domov. V prípade nedodržania podmienky bude úroková sadzba zvýšená o 0,85% p.a.. | |
| Úrok z omeškania | 5,25 % p.a. | |
| Poplatky | ||
| Spracovanie žiadosti o úver | 0,80% z výšky úveru, min. 165 EUR | |
| Vedenie a správa úverového účtu | 0 € / mesiac | |
| Navýšenie úveru | 33,19 € | |
| Zmena zmluvných podmienok iniciovaných zo strany klienta | 140,00 € | |
| 1,2,3. upomienka o nezaplatení dlžnej sumy | 25,00 € | |
| Výzva na plnenie záväzkov v zmysle zmluvy | 10,00 € | |
| Poplatok za nečerpanie, respektíve za nedočerpanie úveru | 2% z nedočerpanej sumy | |
| Predčasné splatenie / mimoriadna splátka |
k dátumu obnovy fixácie: bez poplatku raz do roka do 20% zostatkovej istiny: bez poplatku v ostatných dátumoch: 4% z predčasne splatenej istiny |
|